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Vorteile Mieterstrom
Das bringt Mieterstrom
Technischer Aufbau
So funktioniert es
Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung
Miethaus
Das Mieterstrommodell
Mieterstrom-Contracting ist ideal für Vermieter, die ohne eigenen Aufwand die Vorteile von Mieterstrom nutzen möchten:
Einnahmen generieren – ohne Investition in ein neues Geschäftsfeld
Immobilienwert steigern – ohne eigene Bautätigkeit
Mietern günstigen, erneuerbaren Strom anbieten – ohne Verwaltungsaufwand
Das Mieterstrom-Contracting ist das umfangreichste Mieterstrom-Paket und beinhaltet die Photovoltaik-Anlage inklusive Strompeicher sowie das Lynus-Energiemanagementsystem mit Machine Learning Algorithmen.
Unser Partner für die Umsetzung des Mieterstrom Contracting ist die Lynus-Schwestergesellschaft Enerfin AG. Sie übernimmt neben der Finanzierung auch die Errichtung, die gesamte Abrechnung und den Betrieb der Anlage.
Vermieter erhalten eine Beteiligung am Gewinn des PV-Projektes in Form einer Dachmiete von Enerfin.
PV-Anlage inkl. Lynus-Batteriespeicher
Energiemanagementsystem von Lynus
Zähler-Infrastruktur
E-Ladestation Infrastruktur
Wärmepumpe, BHKW usw.
Auslegung, Bau, Finanzierung, Betrieb, Service, Abrechnung
Planung
Enerfin ist Ihr Partner für die ganzheitliche Umsetzung Ihres PV-Contractings. Das Team plant und berechnet Ihr Mieterstromprojekt von A bis Z. Sie profitieren in jeder Phase von diesem Fachwissen.
Finanzierung und Erlöse
Enerfin finanziert die benötigte Hard- und Software und übernimmt den Betrieb und die Abrechnung Ihrer Anlage. Sie erhalten die vereinbarte Dachmiete.
Bau
Mit den Baupartnern unseres Schwesterunternehmens und deren gebündeltem Know-how wird Ihr PV-Projekt kompetent umgesetzt. Von der Projektentwicklung/Gebäudetechnik bis zur Installation der PV-Anlage. Enerfin und Lynus setzen nur Produkte ein, die langfristige Wartungszyklen und eine zuverlässige Solarproduktion ermöglichen.
Betrieb
Enerfin kümmert sich um den Betrieb Ihrer PV-Anlage. Von der Gründung Ihrer ZEV über den Betrieb der Anlage bis hin zur individuellen Abrechnung sorgen die Experten dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.
1) Unverbindliche Anfrage
Erfahren Sie mittels einer unverbindlichen Anfrage, ob Ihr Dach für eine Photovoltaik-Anlage geeignet ist. Die Anfrage ist vollkommen unverbindlich und kann ganz einfach über das untenstehende Formular gestellt werden.
2) Analyse
In Zusammenarbeit mit Enerfin analysieren wir Ihre Immobilie gründlich, um die Machbarkeit eines Mieterstrommodells zu beurteilen. Unser Team prüft den Zustand des Daches und den Energiebedarf der Liegenschaft, um sicherzustellen, dass die Installation einer Photovoltaik-Anlage sowohl technisch möglich als auch wirtschaftlich sinnvoll ist. Diese umfassende Analyse bildet die Grundlage für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung Ihrer Mieter.
3) Vertrag
Mit Enerfin und Lynus haben Sie starke Partner an Ihrer Seite. Wir regeln alle Aspekte des Dachnutzungsvertrags und stellen sicher, dass alle Eventualitäten abgedeckt sind, von der Laufzeit bis zu den Konditionen.
4) Umsetzung
Die Umsetzung Ihres Solarprojekts erfolgt durch qualifizierte Installationspartner, mit denen wir langjährige Beziehungen pflegen. Unsere Experten gewährleisten eine schnelle und professionelle Installation.
5) Betrieb und Support
Auch nach der Inbetriebnahme Ihrer Photovoltaik-Anlage sind wir für Sie da. Unser engagiertes Support-Team in der Schweiz und Deutschland steht Ihnen bei Fragen oder Problemen zur Verfügung und bietet persönlichen Kontakt, um schnelle Lösungen zu gewährleisten.
6) Abrechnung
Der erzeugte Strom wird direkt an die Mieter geliefert. Enerfin kümmert sich um die Abrechnung und Verwaltung der Stromverträge sowie die Auszahlung der Gewinnbeteiligung für den Immobilienbesitzer.
Der Mieterstromzuschlag nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) ist eine Förderung, die Vermieter erhalten können, wenn sie ihren Mietern Strom direkt vom Dach des Gebäudes liefern, also zum Beispiel aus Photovoltaikanlagen. Er ist ein Ausgleich für den Mehraufwand des Vermieters und wird zusätzlich zur Einspeisevergütung gezahlt, wenn der erzeugte Strom ohne Nutzung des öffentlichen Netzes direkt vor Ort verbraucht wird.
Die Höhe des Mieterstromzuschlags richtet sich nach der Leistung der PV-Anlage. Diese ist in verschiedene Stufen eingeteilt. Während der Zuschlag nicht für jedes Mieterstrommodell gewährt wird, kann er beim Mieterstrom-Contracting in Anspruch genommen werden.
Beim Mieterstrom-Contracting übernimmt in der Regel nicht das Wohnungsunternehmen, sondern der Contractor die Rolle des Energieversorgers.
Er stellt den lokal erzeugten Solarstrom den Mietern direkt zur Verfügung. Reicht der Strom aus der eigenen Solaranlage nicht aus, um den gesamten Bedarf der Mieter zu decken, kauft der Contractor zusätzlich Netzstrom ein, um die Versorgung sicherzustellen.
Durch das integrierte und auf Machine Learning basierende Energiemanagementsystem von Lynus lässt sich Mieterstrom perfekt mit Wärmestrom für Wärmepumpen kombinieren.
Lynus richtet dazu im Rahmen des Mieterstrom-Contractings einen eigenen Zählpunkt für die Wärmepumpe ein und sorgt für deren Steuerbarkeit. Für den Vermieter entstehen keine Kosten. Damit ist auch der §14a des Energiewirtschaftsgesetzes für neu installierte Wärmepumpen erfüllt.
Durch die Steuerbarkeit gewährt die Bundesnetzagentur eine Reduzierung der Netzentgelte. Der geringere CO2-Ausstoß durch die Nutzung von eigenem Solarstrom und Ökostrom aus dem Netz verbessert zudem die CO2-Bilanz des Gebäudes.
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